Авторский надзор строительства жилого комплекса

Контроль качества реализации архитектурных решений и инженерных систем жилого комплекса на строительной площадке.

Этапы работ

Подготовительный этап
- Заключение договора: Определение графика выездов, стоимости услуг, зон ответственности
- Вводное совещание: Встреча с заказчиком и подрядчиком, согласование процедур контроля и отчетности
- Проверка площадки: Оценка готовности строительной площадки к началу работ, наличие проектной документации.
Основной этап
- Регулярные выезды: Плановые выезды на объект 1-2 раза в неделю для контроля выполнения работ
- Контроль общестроительных работ: Проверка разбивки осей, геометрии котлована, устройства фундамента, стен, перекрытий.
- Контроль инженерных систем: Проверка расположения узлов ввода коммуникаций, устройства технологических отверстий.
- Контроль отделочных работ: Проверка качества фасадных и внутренних отделочных работ, применения материалов
- Документирование: Фотофиксация после каждого визита, составление репортажей с замечаниями
Заключительный этап
- Предварительная приёмка: Участие в предварительной приёмке объекта, выявление несоответствий
- Дефектная ведомость: Составление перечня выявленных недостатков с указанием сроков устранения
- Контроль устранения: Проверка устранения всех замечаний из дефектной ведомости
- Итоговая приёмка: Участие в итоговой приёмке с заказчиком, подписание актов сдачи-приёмки
- Итоговый отчёт: Формирование итогового отчёта о проведённом авторском надзоре

Результат услуги

Комплект архитектурных решений по услуге «Авторский надзор строительства жилого комплекса»: согласованная концепция и документация для дальнейших стадий проектирования/строительства.

Часто задаваемые вопросы

Что входит в проектирование жилого комплекса?

Концепция комплекса, мастер-план территории, эскизный и рабочий проект зданий, инженерные системы, при необходимости — BIM-модель, смета и разделы для экспертизы. Рабочая документация жилого комплекса готовится по этапам в соответствии с нормами Узбекистана.

Используете ли BIM при проектировании ЖК?

Да. BIM-проектирование позволяет вести единую модель здания, согласовывать архитектуру и инженерные системы, сокращать ошибки и сроки. BIM-проектирование в Узбекистане мы применяем для жилых комплексов и крупных коммерческих объектов.

Какой срок подготовки рабочей документации?

Зависит от масштаба: один корпус — от 2–3 месяцев, комплекс из нескольких корпусов — 4–12 месяцев. Эскизный проект ЖК можно подготовить быстрее, в том числе в формате «эскиз за 1 день» для первичной презентации инвесторам.

Делаете ли проект благоустройства территории ЖК?

Да. Проект благоустройства территории жилого комплекса — отдельная услуга в нашем портфеле: озеленение, дорожки, детские и спортивные площадки, парковки, МАФ. Может входить в комплекс проектирования ЖК или заказываться отдельно.

Оставить заявку на услугу

arrow_back

Предыдущая услуга

Документация для экспертизы и разрешений

grid_view

Следующая услуга

Архитектурная концепция жилого комплекса

arrow_forward